Vous rêvez d’acheter un appartement de 330 000 euros, mais vous vous demandez combien cela vous coûterait réellement avec un prêt immobilier ? Avec un taux d’intérêt moyen de 3,40 % sur 25 ans et un apport personnel de 10 %, il est essentiel d’estimer précisément le budget global ainsi que le montant total des intérêts payés.
Combien devez-vous emprunter ?
Si vous disposez d'un apport personnel de 10 %, ce pourcentage représente 33 000 euros. Vous devez donc financer le reste, soit 297 000 euros, via un prêt bancaire. Cet apport vous permet de couvrir les frais de notaire ainsi qu’une partie du prix du bien. Sachez qu’il renforce votre dossier auprès des établissements bancaires.
Quel coût total avec un taux de 3,40 % sur 25 ans ?
Sur 25 ans, à un taux fixe de 3,40 %, votre mensualité hors assurance s’élève à environ 1 468 euros. Ainsi, le remboursement final est d’environ 440 400 euros. À ce montant, il faut retrancher le capital emprunté de 297 000 euros. Le coût total des intérêts s’élève donc à environ 143 400 euros sur la durée complète du prêt. Une somme significative, qui reflète l’impact du taux d’intérêt sur un crédit longue durée.
Le budget global de votre projet immobilier
En prenant en compte votre apport initial de 33 000 euros et les intérêts versés à la banque, le budget global de votre achat immobilier atteint environ 473 400 euros. Ce montant représente le coût réel de l’achat de votre appartement à Rungis sur 25 ans selon le financement par crédit.
Un projet à bien anticiper
Acheter un bien immobilier ne se résume pas seulement à son prix affiché. Le financement, les taux d’intérêt et la durée de l’emprunt influencent fortement le coût final. Il est indispensable de bien anticiper votre budget et de faire jouer la concurrence afin d'obtenir les meilleures conditions de prêt. Pour concrétiser sereinement votre projet, informez-vous, comparez et calculez.